포제스한강 분양가 및 타입별 가격, 청약 조건 및 방법 알아보기

포제스한강 청약 일정이 발표되었습니다. 포제스한강 청약에 대해 관심 있으신 분들은 한번 알아보시기 바랍니다. 

 

 

포제스한강 청약 조건부터 청약 방법, 그리고 포제스한강의 입지 환경이 어떻게 되는지, 포제스한강의 분양가는 얼마인지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

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목차

1) 포제스한강이란?
2) 포제스한강 청약 조건
3) 포제스한강 청약 방법
4) 포제스한강 입지 환경 
5) 포제스한강 모델하우스
6) 포제스한강 분양가 및 가격
7) 포제스한강 청약 일정

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1) 포제스한강이란?

포제스한강은 서울시 광진구 광장동 188-2에 지어지는 아파트입니다. 총 128세대로 3개동으로 이루어지며 지하 3층, 지상 15층 규모로 지어질 예정이고, 주차 대수는 총 367개로 예정되어 있습니다. 건설사는 디엘이앤씨이고, 포제스한강 입주 예정일은 2025년 9월로 되어 있습니다. 

 

 

 

2) 포제스한강 청약 조건

포제스한강은 세대주는 물론이고 세대원도 청약이 가능합니다. 서울, 경기, 인천에 거주하는 만 19세라면 세대주와 세대원 모두 청약을 할 수 있습니다. 따라서 같은 세대 내에서 세대주와 세대원이 각각 청약을 할 수 있어 가족 중 한 명이 아니라 가족 모두가 청약을 넣을 수 있습니다. 

 

 

포제스한강에 청약하기 위해서는 청약통장을 가지고 있어야 하며, 청약 통장의 경우 12개월 이상 보유했어야 하며 지역마다 예치금 조건을 충족해야 합니다. 예치금 조건은 지역과 청약하고자 하는 전용면적에 따라 달라집니다.

 

서울시 거주 같은 경우에는 전용면적 85㎡ 이하의 경우에는 예치금이 300만 원 이상이어야 하며, 전용면적 135㎡ 이하의 경우에는 1000만 원 이상 있어야 합니다. 면적 제한 없이 모든 면적에 청약을 원하는 경우에는 통장에 예치금이 1,500만 원 이상 들어 있어야 합니다. 

 

경기도 거주 같은 경우에는 전용면적 85㎡ 이하의 경우에는 예치금이 200만 원 이상 있어야 하며, 전용면적 135㎡ 이하의 경우에는 400만 원 이상 있어야 합니다. 면적 제한 없이 모든 면적에 청약을 원하는 경우에는 통장에 예치금이 500만 원 이상 들어 있어야 합니다. 

 

인천시 거주 같은 경우에는 전용면적 85㎡ 이하의 경우에는 예치금이 250만 원 이상 있어야 하며, 전용면적 135㎡ 이하의 경우에는 700만 원 이상 있어야 합니다. 면적 제한 없이 모든 면적에 청약을 원하는 경우에는 통장에 예치금이 1,000만 원 이상 들어 있어야 합니다. 

 

 

포제스한강은 유주택자여도 1순위 청약이 가능합니다. 즉 주택수와 상관없이 1순위 청약이 가능한 것입니다. 또한 포제스한강은 재당첨 제한이 따로 없습니다. 재당첨 제한이란 기존에 청약 당첨이 된 적이 있으면 청약 신청을 하지 못하게 제한을 두는 것을 말합니다. 즉 포제스한강의 경우 예전에 청약 당첨이 된 적이 있더라도 청약을 할 수 있습니다. 단 최근 2년 사이에 가점제를 통해서 청약에 당첨된 적이 있다면 추첨제로만 청약 신청을 할 수 있습니다. 

 

 

3) 포제스한강 청약 방법

포제스한강도 청약 방법은 기존의 청약 방법과 유사합니다. 청약접수일에 맞춰서 청약홈을 통해 온라인 청약 접수를 해야 합니다. 온라인 청약 접수를 위해서는 공동인증서, 간편인증서 등 인증서가 필요하니 청약일 전에 미리 인증서 발급을 해 두시는 것이 좋습니다. 

 

 

청약홈에 접수하여 APT 청약 신청을 클릭하고, 인증서를 통한 로그인 후에 주택을 포제스한강으로 선택하면 됩니다. 청약 신청 시의 유의사항을 확인하고 개인정보 사용에 동의를 한 후에 포제스한강 중에서도 청약을 희망하는 주택형을 선택하면 됩니다. 이후 본인에 해당하는 청약 자격 정보를 입력하고 최종적으로 청약 내역을 확인한 후에 청약을 완료하면 됩니다. 

 

4) 포제스한강 입지 환경 

포제스한강은 입지가 좋아서 인기가 많은 아파트입니다. 5호선 광나루역을 도보로 이용할 수 있으며 무엇보다 강남과 여의도 접근성이 좋습니다. 

 

 

포제스한강이 무엇보다 인기가 많을 것으로 예상되는 이유는 학군 때문일 것으로 보입니다. 포제스한강은 서울 4대 학군지로 유명한 광장동에 위치해 있기 때문입니다. 양진중학교, 양진초등학교, 광남초등학교, 광남중학교, 광남고등학교가 근처에 위치해 있고, 이 외에 한번쯤 이름을 들어봤을 법한 대원국제중학교, 대원외국어고등학교, 선화예술고등학교도 위치해 있습니다. 

 

 

포제스한강은 무엇보다 한강 근처 위치해 있어서 한강뷰는 당연하고, 단지에서 한강 산책길로 바로 이어집니다. 앞으로는 한강이 있고 뒤에는 아차산이 자리잡고 있어서 옛말로 따지면 배산임수 자리에 위치해 있다고 할 수 있습니다. 아차산 둘레길과 광나루 한강공원이 근처에 있어서 교통뿐만 아니라 자연환경도 좋은 조건을 갖추었다고 볼 수 있습니다. 

 

5) 포제스한강 모델하우스

포제스한강 모델하우스는 압구정로데오역 근처에 마련되어 있습니다. 포제스한강 모델하우스가 위치해 있는 주소는 서울시 강남구 청담동 85-4 디자이너크럽빌딩입니다. 현재 포제스한강 모델하우스에서 청약 관련 상담이 이루어지고 있다고 하니 청약에 관심 있으신 분들은 예약 후 방문하시어 자세한 상담을 받아 보시는 것도 좋을 것 같습니다. 

 

 

6) 포제스한강 분양가 및 가격

포제스한강 분양가는 평당 1억 1,500만 원으로 되어 있습니다. 강북에 위치해 있는 데다가 소규모 아파트 단지임에도 불구하고 엄청 높은 분양가를 자랑하고 있습니다. 놀라운 일반 아파트 분양가로 관심을 끌고 있습니다. 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 진행될 예정이며, 중도금 같은 경우에는 4회차에 걸쳐 나누어 납부하게 됩니다. 

 

 

포제스한강의 84 타입의 분양가는 약 440,000만 원, 115 타입은 약 520,000만 원, 123 타입의 분양가는 약 635,000만 원 정도이며,  펜트하우스 같은 경우에는 1,500,000만 원~1,600,000만 원 정도입니다. 정말 상위 몇몇들만 구매가 가능한 아파트가 아닌가 싶습니다. 

 

7) 포제스한강 청약 일정

포제스한강의 청약은 1월 24일부터 시작됩니다. 1월 24일 특별공급 청약 접수가 시작됩니다. 그 이후로 1순위 청약은 1월 25일, 2순위 청약은 26일에 이루어집니다. 포제스한강 청약 당첨자 발표는 2월 1일에 이루어지며, 2월 2일부터 2월 13일까지 필요한 서류를 접수해야 하는 기간입니다. 

 

 

포제스한강은 분양가는 높지만 좋은 입지과 학군을 가지고 있고, 고급형 아파트로 지어지는 만큼 가격이 비싸도 사람들의 관심이 많은 것으로 보입니다. 포제스한강은 분양권 전매제한이 걸린 아파트입니다. 따라서 청약 당첨자 발표일로부터 1년이 지나야 전매가 가능합니다.